روسيا دولة اجتماعية تهتم بالقطاعات غير المستقرة ماديًا من السكان.

المواطنون ذوو الإعاقة والأسر المشاركة في التعليم هم مجرد جزء من الفئة التفضيلية ، والتي يمكن أن تعتمد ، على سبيل المثال ، على توفير قطعة أرض للبناء الفردي أو البستنة. تقدم بعض المناطق خصومات كبيرة ، بينما يمارس البعض الآخر تخصيص قطع الأراضي على أساس غير مبرر.

الجانب التشريعي للقضية

على الرغم من حقيقة أن التشريعات الروسية قد مرت بالعديد من التغييرات ، في الوقت الحاضر ، الناس مع. لا يُطلب من المواطنين الذين ينتمون إلى هذه الفئة حضور المزاد شخصيًا. يتم نقل العقارات للاستخدام على أساس اتفاقية إيجار مبرمة أو لبناء سكني فردي.

قطعة أرضيتم توفير الشخص المعاق (بغض النظر عن المجموعة) وفقًا للقوانين الفيدرالية الموضوعة من أجل ضمان الحماية الاجتماعية لهذه الفئة من المواطنين. تسمح لوائح الدولة بتلقي المخصصات ليس فقط للأشخاص ذوي الإعاقة ، ولكن أيضًا لأولئك الذين يشاركون في تربية طفل معوق.

تمت مناقشة الفوائد الرئيسية في القانون الاتحادي رقم 181 بشأن الحماية الاجتماعية للمعاقينبتاريخ 24 نوفمبر 1995. وبموجب هذه الوثيقة ، تلزم الدولة السلطات الجهوية ، على سبيل الأولوية ، بتخصيص الأراضي للمواطنين ذوي الإعاقة التي يمكن استخدامها. للأغراض التالية:

يضمن دخول البرنامج الفيدرالي حيز التنفيذ مراعاة مصالح الملكية لكل مواطن غير محمي اجتماعيًا. للإدارة الإقليمية الحق ليس فقط في توزيع الأراضي المخصصة للتخصيص من قبل الحكومة ، ولكن أيضًا في تقديم المساعدة الفرعية وفقًا للقوانين والأوامر المحلية الصادرة.

شروط الاستلام

يحق للشخص المعاق خارج عن السيطرةالأرض ، ولكن بشرط أن تكون مجانية ، أي ألا تكون مملوكة لطرف ثالث. حتى الشخص المعاق الذي يمتلك أرضًا بالفعل يمكنه ممارسة هذا الحق.

يقع على عاتق تسجيل الحدود غير المشوهة للممتلكات المستقبلية للمواطن ذو الإعاقة الادارة. يجب تسجيل الرد السلبي للسلطات المحلية كتابةً لاستخدامه لاحقًا كملحق بالطلب إلى المحكمة.

ترتيب الاختيار

تتولى الدولة حماية حقوق الأشخاص الذين يعانون من قيود صحية نفسية أو نفسية.

كما يضمن تخصيص الأراضي. يمكنك ممارسة حقك مرة واحدة فقط في العمر. الاستثناء هو الحالة التالية: تخصيص الأرض لم يعد موجودًا أو لا يمكن استخدامه للغرض المقصود منه. يجب أن يكون السبب في ذلك عوامل مستقلة عن الشخص المعاق ، على سبيل المثال ، الانهيار الأرضي ، الزلزال ، الفيضانات ، إلخ. يجب توثيق فقدان الممتلكات.

على المستوى التشريعي ، المراقبة الصارمة لحقيقة أن المواطنين ذوي الإعاقة يحصلون فقط على قطع أراضٍ مجانية غير مثقلة بحقوق الغير.

يمكن للشخص المعاق الذي يمتلك قطعة أرض ، ولكن لم يكن لديه الوقت لممارسة حقه ، أن يتقدم بهدوء إلى الدولة من أجل توفير قطعة أرض.

على الرغم من حقيقة أن الشخص الذي تم تعيين مجموعة إعاقة نتيجة للحدث قد يصبح بدوره مالكًا لقطعة أرض غير منقولة ، لا يمكن اعتبار هذا النقل غير مبرر. يكمن السبب في حقيقة أنه لا يمكن التنازل عن ممتلكات البلدية إلى أجل غير مسمى.

وبالتالي ، وفقًا للمتطلبات التشريعية ، فإن الحكومة الذاتية المحلية أو السلطة التنفيذية ملزمة بتخصيص الأرض لشخص معوق ، والتي لا تخضع لأعباء وقيود.

التشريع الحالي يتطلب أن يتم نقلها كان للإقليم حدود محددة بوضوحلكن عدم وجود ذلك لا يمكن أن يكون سببًا لرفض المواطن بأي قيود صحية. أي أن استلام هذه الأرض ليس محظورًا ، فمجرد مسح الأرض ووضعها في التسجيل المساحي يجب أن يتم من قبل حكومة البلدية.

من أجل الحصول على عقار ، يجب على الشخص المعاق اتصل بالسلطاتمع حزمة من الوثائق والتطبيق المقابل.

إذا تم توفير قطعة أرض لطفل معوق وفقاً لـ عقد الإيجار، وليس في حوزتهم ، يجب أن يتم الانتهاء من بناء مبنى سكني في غضون 3 سنوات. يؤدي تجاهل هذه المتطلبات إلى سحب التخصيص. عيب هذا الإجراء هو أن الطفل المعاق لن يتمكن مرة أخرى من ممارسة حقه.

كل منطقةيجوز له وضع حدود خاصة به على مساحة الأرض المخصصة لمواطن مع وجود قيود من أي نوع.

لكن في الوقت نفسه ، لا ينبغي لأحد أن ينسى مجموعة أحجام الحد الأدنىالممتلكات المخصصة

1. أهمية الدولة أو البلدية:
   • 0.04 هكتار ، إذا كان من المخطط صيانة حديقة أو حديقة نباتية ؛
   • 0.15 هكتار ، إذا كان المواطن يعتزم تكريس نفسه لتربية الحيوانات ؛
2. الأهمية الإقليمية:
   • 0.12 هكتار ، إذا كنا نتحدث عن البستنة وبناء منزل صيفي ؛
   • 0.15 هكتار ، إذا تم التخطيط للبستنة وتربية المواشي ؛
   • كما تم تخصيص 0.15 هكتار لقطع الأراضي الفرعية الشخصية ؛
   • 0.10 هكتار كافية لبناء مساكن خاصة بهم.

نوفوسيبيرسك ، على سبيل المثال ، تخصص 0.06 هكتار وفقًا لبرنامجها المستهدف.

إجراءات التسجيل

للأسرة التي تربي طفلًا معوقًا الحق في الحصول على سكن ، وفقًا للحالة الصحية والظروف الأخرى الجديرة بالاهتمام. يمكن للمواطن ، المحدود بالمعنى الجسدي أو النفسي ، أن يصبح مالكًا للعقار على أساس عقد إيجار اجتماعي ، ومالكه بالكامل.

يتيح لك وجود شكل حاد من المرض المزمن (يمكن الحصول على معلومات حول القائمة الكاملة من المرسوم الحكومي) الاعتماد على الحصول على مساحة معيشية تتجاوز المعايير المعمول بها ، ولكن ليس أكثر من مرتين.

ماذا يمكن أن يقال عن إجراءات منح قطعة أرض لعائلة تحملت مسؤولية التنشئة طفل معاق؟ إنه يختلف قليلاً عن المتطلبات العامة!

يجب الالتزام به التسلسل التالي:

إذا كانت النتيجة لا ترقى إلى مستوى التوقعات ، فأنت بحاجة إلى الحصول عليها كتابيًا لاستخدامها لاحقًا عند إعداد بيان المطالبة.

تتأثر سرعة تقدم قائمة الانتظار بعوامل مختلفة ، بما في ذلك مقدار المساحة المخصصة للتوزيع. يتم إخبار مقدم الطلب بأنه قد انتظر ساعته العزيزة ، وإذا وافق على الخيار المقترح ، فيمكنك المضي قدمًا في تسجيل العقار.

جواب سلبييمكن تبريره بأحد الأسباب التالية:

• لا يحق لمقدم الطلب تخصيص أرض مجانًا ؛
• تمت ممارسة الحق الموصوف أعلاه سابقًا ؛
• المواطن اقترب من جمع الوثائق بطريقة غير مسؤولة.
• المعلومات المقدمة غير صحيحة ؛
• البيانات التي تم جمعها غير كاملة ؛
• لا تملك البلدية أراضٍ مناسبة لنقلها للاستخدام المجاني من قبل المواطنين.

قائمة الوثائق المطلوبة

تزويد شخص معاق بقطعة أرض بالمجان يتطلب الإعداد الوثائق التالية:

تلتزم الإدارة بالنظر في الأوراق المقدمة واتخاذ قرار في غضون أسبوعين.

شاهد الفيديو التالي حول حق الأطفال ذوي الإعاقة في قطع أراضي مجانية:

من المعروف والمثبت منذ زمن طويل أن الاتحاد الروسي يعتني بسكانه ، من كل مواطن ، كبيره وصغيره. لكل فرد ، وفقًا للقانون ، الحق في امتلاك أرضه.

القراء الأعزاء! يتحدث المقال عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، لكن كل حالة فردية. إذا كنت تريد أن تعرف كيف حل مشكلتك بالضبط- اتصل باستشاري:

يتم قبول الطلبات والمكالمات على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع.

إنه سريع و بدون مقابل!

لا يمكن إعاقة البالغين فقط بسبب حادث أو مرض ، لسوء الحظ ، يكون الأطفال أيضًا مثقلين بهذا العبء.

الفئات غير المستقرة والمعتمدة من السكان ، وفقًا لموضوع اليوم ، هم الأطفال ذوو الإعاقة. إنهم غير قادرين على الاعتناء بأنفسهم ، لذلك تحتاج عائلاتهم إلى دعم الدولة.

للآباء أو الأوصياء على الأطفال المعوقين ، بالإضافة إلى المزايا المستحقة لهم بالفعل ، حق قانوني آخر - الحصول على قطعة أرض لاستخدامهم الخاص.

في الوقت نفسه ، يجب دراسة إجراءات منح قطعة أرض مجانية.

المعلومات الأولية

يمكن للمالك استخدام الأرض المخصصة للأغراض التالية:

• الحصول على مزرعة فرعية ؛
• ابني منزلك
• الانخراط في البستنة أو البستنة ؛
• بناء أي مبنى آخر (مرآب ، كوخ ، إلخ).

الأسرة التي لديها أطفال معاقون لها أيضًا الحق في:

• منافع طبية؛
• تعليم لائق
• البرامج الصحية في المخيمات ومراكز إعادة التأهيل ؛
• دعم روحي؛
• الحماية القانونية.

لكن لنتحدث اليوم عن قضية الأرض.

المفاهيم المطلوبة

وفقًا للتشريعات الحالية للاتحاد الروسي ، هناك حد أدنى محدد لحجم قطع الأراضي المخصصة للملكية:

لكل منطقة الحق في تحديد حجمها الخاص بالمناطق المخصصة للأشخاص ذوي الإعاقة ، بالنسبة لمجموعتها.

أين يمكنني التقديم

لممارسة أرضه وحقه المدني في التملك ، يتقدم مقدم الطلب إلى السلطات المختصة.

على الفور ، يمكنك توضيح الأوراق التي يجب إعدادها. بالنسبة للجزء الأكبر ، يتم التعامل مع هذه المشكلة من قبل الإدارة المحلية.

الجوانب القانونية

ينص التشريع الفيدرالي للاتحاد الروسي على أن لكل مواطن مع مجموعة (أي مجموعة) الحق الكامل في تخصيص قطعة أرض له.

يتضمن مثل هذا البرنامج الحماية الاجتماعية للسكان في هذه الحالة. القانون الإرشادي "بشأن الحماية الاجتماعية للمعوقين في الاتحاد الروسي" المؤرخ 24 نوفمبر / تشرين الثاني 1995

العائلات التي لديها طفل معاق لها هذا الحق أيضًا. ينص التشريع الحالي على أن الأرض المخصصة ، أو بالأحرى حجمها ، يجب أن تكون لها حدود واضحة

.

عدم وجود هذا المعيار في الواقع ليس سببا للرفض بعد.

سيكون فارق بسيط هو التسلسل عندما تحتاج إلى الاتصال بلجنة البلدية لإعداد قطعة الأرض المخصصة تحت الرقم المساحي ، مع إدخال في جواز السفر (المساحي).

إجراءات منح قطع الأراضي للأطفال المعوقين

لا داعي للحديث عن السمات المميزة لإجراء تسجيل الأرض لطفل معاق من نظام التكوين العام.

بعبارة أخرى ، إنهما متطابقان. قد يكمن الاختلاف الاستثنائي فقط في مجموعة الوثائق المطلوبة للتسجيل.

وتجدر الإشارة إلى أن لكل منطقة إجراءاتها وقواعدها الخاصة في هذا الصدد. كما أن حجم قطع الأراضي المقدمة (مساحتها) مقيد أيضًا بالمعايير الإقليمية.

وهذا يعني أن الأشخاص ذوي الإعاقة من نفس الوضع وقانون الولاية ، في مناطق مختلفة ، يمكنهم الحصول على قطع أرض بأحجام مختلفة.

شروط الحصول عليها في موسكو

لكل مواطن من ذوي الإعاقة الحق في الحصول على قطعة أرض دون طابور.

الشرط الوحيد هو أن القطعة المختارة لا تنتمي إلى شخص آخر ، مما يعني أنها خالية تمامًا من الأطراف الثالثة.

حتى إذا كان الشخص المعاق يمتلك بالفعل قطعة أرض (مخصخصة شخصيًا) ، فلا يزال يحق له توفير قطعة أرض مجانية ، داخل المدينة وخارجها.

يتم تنفيذ إجراءات تسجيل الأرض بدلاً من الشخص المعاق من قبل الإدارة.

إجراء خطوة بخطوة للتسجيل

مثل أي عملية حكومية ، يجب أن يتبع الإصدار المجاني المزعوم لشيء ما تسلسل الإجراءات من قبل الطرفين:

• بادئ ذي بدء ، قم بزيارة الهيئة المهيمنة في هذا الأمر (الإدارة ، إدارة المنطقة ، إلخ) ؛
• بالنسبة للمواطن الذي ليس على علم بهذه المشكلة ، يُنصح بالتشاور مع أحد الموظفين ، على الأقل لمعرفة الأوراق التي يجب إعدادها ؛
• ثم سيتم عرض المناطق المتاحة أو تلك المتاحة في عملية الإعداد ؛
• خلال هذا الوقت ، يتم جمع جميع المستندات اللازمة للتسجيل ؛
• انتظار القرار بعد تقديم المستندات مع الطلب ؛
• مع قرار الموافقة على إصدار الأرض ، سوف تحتاج إلى الاتصال بقسم Rosreestr لإصدار رقم مساحي للأرض (جواز سفر مساحي) ؛
• ستكون الخطوة الأخيرة هي تسجيل حقك القانوني في امتلاك قطعة الأرض هذه.

بالطبع ، لن نستبعد إمكانية الرفض عند الطلب. لكن لماذا يحدث هذا:

• لا يتمتع المواطن بمثل هذا الحق في قطعة أرض مجانية ؛
• لديه بالفعل حصة واحدة من الأرض ؛
• الموقف غير المسؤول تجاه جمع الوثائق ؛
• كانت هناك بيانات مزورة ، أي معلومات تم تقديمها ؛
• نقص البيانات
• لا يوجد حاليا أراضي شاغرة في البلدية.

إذا كان هناك رفض ، لكن المواطن يعتقد أنه تم رفضه بشكل غير قانوني ، فأنت بحاجة إلى حفظ القرار (اطلب ردًا مكتوبًا في شكل وثائقي) ، ثم الذهاب إلى المحكمة.

قائمة الانتظار لإصدار الأرض تتحرك ببطء نوعًا ما. بمجرد ظهور موقع مجاني ، سيتم إبلاغ مقدم الطلب.

ما هي حزمة المستندات التي تحتاج إلى جمعها

للحصول على قطعة أرض مفترضة قانونًا لطفل معاق ، يلزم جمع الوثائق:

• استمارة الطلب نفسها. يجب أن يشير بوضوح إلى المكان الذي يريد المعوق شراء الأرض فيه ؛
• المعلومات المتعلقة بالحالة الصحية للفرد ، أي فئة الإعاقة ؛
• فئة تفضيلية
• تأكد من الإشارة إلى الأغراض التي سيتم استخدام الأرض المخصصة لها ؛
• جواز سفر مواطن الاتحاد الروسي ، قد تكون الوثيقة الثانية مفيدة لتأكيد الهوية ؛
• TIN أو SNILS ؛
• وثيقة طبية تثبت حالة الإعاقة ؛
• بيانات تسجيل أخرى مصدقة من شركة الإسكان.

يتم النظر في هذه الحزمة من الوثائق من قبل الإدارة لمدة أسبوعين.

ميزات تخصيص الأراضي بالمجان

تقوم الدولة بأعمال وأنشطة متعددة تهدف إلى رعاية ومساعدة وتحسين ظروف المعيشة وحالة الأشخاص ذوي الإعاقة في المجموعة.

أحد هذه الأحكام هو تخصيص أرض مجانية للأطفال المعوقين. يمنح هذا الحق مرة واحدة فقط في العمر.

لا يُسمح بإعادة التسجيل في موقع جديد إلا في حالات استثنائية.

مثل هذه المواقف هي عوامل مستقلة عن تصرفات مقدم الطلب (الانهيار الأرضي للموقع ، الزلزال ، الفيضانات ، إلخ.)

.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب توثيق هذه اللحظة.

المواطن الذي لم يمارس حقه القانوني في حيازة الأرض يمكنه القيام بذلك في أي وقت عن طريق الاتصال بالسلطات المختصة.

المواطن الذي لديه قيود لأسباب صحية ، في حالة شخص معاق ، يمكنه تأكيد ذلك بشهادة من الفحص الطبي والاجتماعي.

ولكن حتى يمكن أن يواجه البيروقراطية التي لا تعطي موقع مجاني. ببساطة ، لن يتم التنازل عن ممتلكات البلدية إلى أجل غير مسمى.

لذلك ، سوف يبحثون لفترة طويلة عن قطعة الأرض تلك التي لا تنطبق عليها هذه القيود.

يجب على المعاقين أو العائلات التي تربي أطفالًا معاقين حُرموا من موقع مجاني رفع دعوى قضائية أمام المحكمة في غضون ثلاثة أشهر.

1 مجموعة إعاقة

حتى الآن ، هناك ثلاث مجموعات من الإعاقة - الأولى والثانية والثالثة. يتمتع كل منهم بسلطة تقديم دعم تفضيلي من الدولة ، بما في ذلك قانون الأراضي.

إلى المجموعة الأولى الأعلى والأكثر صعوبة مقارنة بالبقية.

وهذا يشمل المواطنين غير القادرين تمامًا على رعاية أنفسهم بأنفسهم ، ومعظمهم محرومون من فرصة التنقل.

في الواقع ، إنه راقد فقط. لا يمكنهم حتى العمل في المنزل ، والدراسة بشكل طبيعي ، ويحتاجون إلى مساعدة خارجية مستمرة.

المؤشرات المصاحبة للعمى الكامل والضعف العقلي وضعف النشاط الحركي.

في هذه الحالة ، يواجهون صعوبات الحياة ، حيث لا يمكنهم الاستغناء عن الدعم. الاستثناءات الوحيدة هي المكفوفين والصم.

يمكنهم العمل. لقد طورت الدولة مراكز وشروط خاصة ، بما في ذلك قدر ضئيل من العمل يمكن لهذه الفئة من المواطنين القيام به.

يمكن لمستخدمي الكراسي المتحركة الذين يتحكمون في الجزء العلوي من الجسم أيضًا القيام ببعض الأعمال.

الأشخاص المعاقون من هذه المجموعة ، على التوالي ، لا يمكنهم المشاركة في عملية تسجيل قطعة أرض أو الخصخصة ، لذلك يُسمح لهم بالقيام بذلك نيابة عنهم (ممثلين آخرين).

فئة الإعاقة الثالثة

المجموعة الثالثة من الإعاقة هي الأدنى والأهم ، عندما يتم الكشف عن المرض المقابل.

لا ينص التشريع الحالي على التوزيع المجاني لقطع الأراضي للمعاقين ، ولكن على حيازتهم للملكية أو الإيجار طويل الأجل بسعر مخفض. في الوقت نفسه ، يمتلك مقدم الطلب حقًا سائدًا في الشراء ، مما يعني أنه يمكنه الحصول على قطعة أرض. وصف تفصيلي لإجراءات توفير المواقع والغرض منها - كل هذا يمكن العثور عليه في المادة.

يضمن التشريع الاتحادي مزايا معينة للأشخاص ذوي الإعاقة ، بما في ذلك الحق في منح الأرض. بادئ ذي بدء ، يتحدث القانون الاتحادي رقم 181 عن هذا الأمر.

تنص المادة 17 على أن للأشخاص ذوي الإعاقة حق تفضيلي على المواطنين الآخرين في الحصول على الأرض (نحن نتحدث فقط عن تلك الأراضي التي تملكها الدولة - على المستوى الاتحادي أو البلدي).

في هذه الحالة ، يتم تحديد جميع الأغراض الممكنة للاستخدام:

• (بناء منزلك ، حيث يمكنك العيش بشكل دائم ، على مدار السنة) ؛
• منزلية خاصة وحديقة وحديقة نباتية ؛
• مزرعة ريفية.

لذلك ، لا يُسمح بشراء الأراضي لأغراض تجارية. يمكن أن يمارس هذا الحق كل من المعاقين أنفسهم والأسر التي يعيشون فيها. من المهم أن نفهم أن القانون لا يضمن الأراضي الحرة على هذا النحو. يتعلق الأمر فقط بالحق الأساسي للشخص المعاق ، أي يمكن شراء الأرض مقابل المال ، ولكن دون المشاركة في المزاد (في المرحلة الأولى). وبالتالي ، على الرغم من أن سعر قطعة الأرض أقل ، إلا أنه لا يزال متاحًا ليس بالمجان.

من له الحق في شراء الأرض أولاً؟

يتمتع جميع الأشخاص ذوي الإعاقة بهذا الحق ، بغض النظر عن المجموعة (الأولى والثانية والثالثة). يجب تأكيد المجموعة من خلال الاستنتاج ذي الصلة للجنة الطبية VTEC. يحق أيضًا لـ:

• آباء الأطفال ذوي الإعاقة ؛
• أولياء أمور المعوقين.

يمكن لمقدم الطلب المشاركة شخصياً في تنفيذ المستندات ذات الصلة أو التقدم بطلب إلى الإدارة المحلية من خلال ممثل قانوني. يمكن أن يكونوا أبوين (بما في ذلك الآباء بالتبني) ، والأوصياء ، وكذلك الأشخاص الذين يتصرفون على أساس توكيل رسمي موثق.

شروط الاختيار

يمكن للمتقدمين المطالبة بأرض ملكية فدرالية أو بلدية. تشكل الإدارة طابورًا من المواطنين الذين لديهم الحق في حيازة الأرض. ومن بين هؤلاء ، تُمنح الأولوية للمعاقين ، ويتم التوزيع ضمن هذه الفئة على أساس أسبقية الحضور. يمكن توفير الأرض:

• على الممتلكات
• أو عقد إيجار طويل الأجل.

في الحالة الثانية ، يمكن خصخصة الأرض لاحقًا بموافقة السلطة البلدية.

شروط الاختيار هي كما يلي:

1. يمكن توفير الموقع فقط للأغراض التي تم الإعلان عنها مسبقًا. على سبيل المثال ، لا يُسمح ببناء مبنى سكني رأسمالي على الأرض المخصصة للزراعة الريفية.
2. يتم توفير الإقليم للأشخاص ذوي الإعاقة الدائمة. يتم إجراء فحص طبي سنويًا ، فإذا تم إلغاء المجموعة نتيجة الفحص ، يفقد المواطن المزايا.
3. إذا كان مطلوبًا القيام بتعريف دقيق لحدود المنطقة ، وفصلها عن قطع أراضي الجيران ، وأيضًا لوضعها ، فإن الإدارة تديرها على نفقتها الخاصة. أي أن المشتري (أو المستأجر) يحصل على الأرض "الجاهزة" ، ولا توجد مستندات إضافية مطلوبة.
4. لممثلي الإدارة المحلية الحق في التحقق من الأرض حتى لو استحوذ عليها الشخص المعاق أو أرضه كعقار. لهذا الغرض ، يتم إنشاء لجنة خاصة تزور المالك بعد 3 سنوات من اكتمال الأعمال الورقية.
5. إذا تم الكشف خلال هذه الفترة أن الأسرة تستخدم المنطقة لغرض آخر ، فقد تتم مصادرة الموقع. يتم اتخاذ القرار ذي الصلة فقط في المحكمة.
6. إذا كان من المخطط استخدام المنطقة لبناء منزل (IZHS) ، لذلك يجب الاعتراف بالعائلة على أنها بحاجة إلى ظروف محسنة. يتم ذلك أيضًا في الإدارة المحلية. أحد الشروط هو مساحة صغيرة من الشقة (أقل من 12 م 2 لكل شخص واحد) أو الاعتراف بالمنزل الذي تعيش فيه أسرة الشخص المعاق كطوارئ.

إرشادات خطوة بخطوة للحصول على الأرض

للحصول على الأرض ، يجب عليك الاتصال بإدارة البلدية حيث من المفترض شراء الأرض.

الخطوة 1. جمع الوثائق

بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى جمع حزمة كاملة من المستندات:

• جواز سفر شخص معاق (لطفل - شهادة ميلاد) ؛
• استنتاج بشأن الاعتراف بالإعاقة وتخصيص المجموعة المناسبة ؛
• جواز سفر الوالد أو الوصي ، إذا كان يعمل نيابة عن الشخص المعاق ؛
• (يمكن الحصول عليها من مكتب الجوازات المحلي).

يمكنك أيضًا تقديم مستندات إضافية تمنحك الحق في الحصول على المزايا. على سبيل المثال ، ستتمتع الأسرة الكبيرة التي لديها طفل واحد أو أكثر من الأطفال المعاقين بميزة على المتقدمين الآخرين.

رأي الخبراء

سالوماتوف سيرجي

خبير عقارات

إذا تم الحصول على الأرض أو استئجارها من أجل بناء منزل كبير عليها ، فمن الضروري بالإضافة إلى ذلك تقديم شهادة تفيد بأن الأسرة بحاجة إلى تحسين ظروف معيشتها. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الاتصال بقسم الإسكان بالإدارة مقدمًا: يتم إعداد المستند لمدة شهر واحد على الأقل.

الخطوة 2. الاتصال بالإدارة: نموذج للتطبيق

يتم توجيه هذه المستندات إلى الإدارة ، في الحال التي يقومون فيها بإعداد طلب (في نسختين أصليتين متطابقتين) وفقًا للنموذج المقبول:

1. الوثيقة مكتوبة باسم رئيس الإدارة ، كما يشير مقدم الطلب إلى اسمه الكامل وعنوانه وتفاصيل الاتصال به.
2. ينص النص على طلب تخصيص الموقع ؛ يشار إلى عنوان موقعها ومساحتها. تم ذكر أساس الطلب.
3. بعد ذلك ، تحتاج إلى وصف قائمة جميع المستندات المرفقة.
4. في النهاية ضع التاريخ والتوقيع وفك تشفير التوقيع (اللقب ، الأحرف الأولى).

يتم تقديم نسخة واحدة لموظف السلطة البلدية ، والثانية موسومة بنقل المستندات. من هذا التاريخ ، يتم احتساب فترة المراجعة.

الخطوة 3. الانتظار والخطوات التالية

فترة الانتظار من 15 إلى 30 يومًا تقويميًا، في حالات نادرة تصل إلى شهرين. يجب على الإدارة تقديم رد مكتوب يتم إرساله بالبريد وتسليمه إلى يد الشخص المعاق أو عائلته. إذا تم اتخاذ قرار إيجابي ، يشرع مقدم الطلب على الفور في إعداد المستندات الخاصة بقطعة الأرض. يتم توقيع اتفاقية مع ممثل عن الإدارة:

• تأجير؛
• أو البيع والشراء.

بعد ذلك ، تحتاج إلى تسجيل حق الملكية أو حق الاستئجار في فرع Rosreestr. يتم تقديم المستندات الخاصة بقطعة الأرض والعقد وجواز السفر لمالك الأرض (أو المستأجر) هناك. ستعتمد الإجراءات الإضافية على كيفية استخدام المنطقة. أبسط حالة هي منزل خاص ، منزل صيفي ، بستنة ، لأنه لن تكون هناك حاجة إلى مستندات إضافية.

إذا كان مواطن يعتزم بناء منزل كبير ، فيجب عليك أولاً الحصول على إذن للبناء من الإدارة المحلية. يتم إعداد المشروع بشكل مبدئي (على نفقتك الخاصة) ، والذي يمكن القيام به بشكل مستقل وبمساعدة متخصصين من الشركات الخاصة المرخصة.

رأي الخبراء

سالوماتوف سيرجي

خبير عقارات

ينطوي اقتناء الأراضي في العقار على الدفع اللاحق لضريبة الأرض. النسبة 0.3٪ للأراضي المستخدمة للزراعة الشخصية والبستنة والبيوت الصيفية و 1.5٪ في حالة بناء منزل كبير. يجب دفع الضريبة من كل من الأراضي المملوكة بحق الملكية ومن الأرض المؤجرة. يمكن أن تنشئها السلطات المحلية ، على المستوى الاتحادي ، لا يتم توفير هذا الاحتمال. لذلك ، يحتاج الشخص المعاق أو من ينوب عنه إلى استشارة إضافية من إدارة منطقته.

الخطوة 4. ماذا تفعل في حالة الرفض: الممارسة القضائية

إلى جانب الأسباب الواضحة للرفض (لم يتم تقديم جميع المستندات ، فهناك أخطاء ، وعدم دقة ، وتلف ، وما إلى ذلك) ، قد تكون هناك أسباب أكثر إقناعًا.

5/5 (8)

الجوانب الرئيسية للتشريع

تقام المزادات من قبل البلديات من أجل بيع قطع الأراضي المملوكة لإدارة مستوطنة أو منطقة. يتمتع المواطنون ذوو الإعاقة بالحق القانوني في تصميم موقع إلكترونيًا.

يمكن للأشخاص ذوي الإعاقة الحصول على أرض في ملكيتهم ، متجاوزين المشاركة في المزاد على أساس عام. ولكن فقط في حالة عدم التقدم بطلب للحصول عليها مواطنون آخرون لهم نفس الميزة.

هناك رأي مفاده أن الأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعة فقط يمكنهم استخدام هذا الحق. لم يتم تأكيد هذا في الوثائق القانونية.

يمكن للمواطنين الذين تم تخصيصهم لأي من مجموعات الإعاقة الثلاث ، وكذلك أسر الأطفال المعوقين ، الحصول على ملكية الأرض.

يمكن استخدام الأرض الناتجة لأحد الاستخدامات التالية:

• مؤامرة فرعية شخصية
• بناء مبنى سكني أو كوخ ؛
• بناء مرآب للسيارات.
• الحدائق.

انتباه! سيساعدك محامونا المؤهلون مجانًا وعلى مدار الساعة في أي مشكلات.

شروط الحصول على الأرض

يحتوي القانون الاتحادي "بشأن الحماية الاجتماعية للمعاقين" على فقرات تشرح بالتفصيل إجراءات تسجيل الأراضي كملكية مجانية. يندرج مواطنو الفئات الأولى والثانية والثالثة ، وكذلك تربية الأطفال ذوي الإعاقة ، تحت هذا البند من القانون.

يمكن للمواطن المعاق الحصول على قطعة أرض للبناء أو البستنة من الإدارة المحلية.

بعد كتابة الطلب ، سيتم وضعه في قائمة انتظار ومنح الأرض لعقد إيجار طويل الأجل. إذا رغبت في ذلك ، يمكن إعادة تسجيلها كملكية خاصة إذا بدأت أعمال البناء عليها في غضون ثلاث سنوات.

مهم! إذا مرت ثلاث سنوات على استلام الموقع ، ولم يتم تسجيل كائن البناء الرأسمالي ، يتم مصادرة الموقع من الشخص المعاق.

بالإضافة إلى ذلك ، يفقد حقه في الحصول على الأرض التفضيلية على هذا الأساس ، لأنه بمجرد حصوله عليها ، لم يستخدمها للغرض المقصود منها.

يحتوي القانون المعياري على مواد تحدد الأشخاص ذوي الإعاقة المعترف بهم على أنهم بحاجة إلى قطعة أرض.

الأشخاص الذين لديهم:

• لا يمتلك مبنى سكنيًا فرديًا أو شقة ؛
• كل فرد من أفراد الأسرة أقل من 12 م 2.

يمنح القانون الحق في ممارسة هذا الحق بثلاثة شروط:

• وجود أي مجموعة من الإعاقات ؛
• معترف بأن الأسرة فقيرة ؛
• من الضروري تحسين الظروف المعيشية بسبب ظروف المعيشة الضيقة.

يمكن للفئات التالية من المواطنين الاستفادة من الامتياز:

• الأشخاص ذوي الإعاقة من المجموعات الأولى والثانية والثالثة ؛
• أسر المواطنين ذوي الإعاقة ؛
• الشخص الذي يعتمد على طفل معوق ؛
• الأوصياء والآباء بالتبني للأطفال ذوي الإعاقة.

ما هي المستندات المطلوبة

لا يمكن إصدار الأرض بعقد إيجار طويل الأجل أو ملكية إلا بعد تقديم المستندات التالية إلى الإدارة المحلية:

• بيان. يحدد متطلبات توفير الموقع مجانًا ، والغرض من الاستخدام الإضافي والموقع. يشير النص إلى فئة الإعاقة والانتماء إلى فئة المواطنين المتميزة ؛
• صورة جواز السفر)؛
• TIN (نسخة) ؛
• إبرام VTEC بشأن تعيين المجموعة (نسخة) ؛
• شهادة التسجيل في محل الإقامة (نسخة).

لم يتم تزويد الموقع دائمًا بخطة حدودية. القرار بشأن مسألة ترسيم الحدود عينيًا يقع على عاتق الحكومة المحلية. بعد الحصول على التصاريح ، يلتزم المواطن بإصدار جميع الأوراق في غضون شهر.

الانتباه! عرض نموذج الطلب المكتمل لمنح قطعة أرض لشخص معاق:

إجراء

للحصول على موقع مجاني ، يجب على الشخص المعاق:

• التقدم إلى الحكومة المحلية في مكان التسجيل ؛
• اكتب بيانًا في يدك ؛
• إرفاق حزمة المستندات المطلوبة ؛
• الوقوف في طابور لتلقي ؛
• إبرام عقد إيجار طويل الأمد ، وبعد تسجيل بدء أعمال البناء ، خصخصة الموقع.

مكان تقديم الوثائق المجمعة

تشرف الإدارة المحلية على قضايا الطابور لاستلام الأراضي من قبل الفئات المتميزة من المواطنين. يتم هنا إدخال المحتاج إلى هذه القائمة.

يرجى الملاحظة! يتم توزيع القسائم المخصصة بين الأسر التي تربي أطفالاً معاقين والمواطنين ذوي الإعاقة من قبل السلطات البلدية.

يمكن للمستفيدين الذين يحتاجون إلى الحصول على قطعة أرض أن يتقدموا إلى الحكومة المحلية أو مباشرة إلى إدارة الملكية وعلاقات الأراضي.

شروط النظر

بعد تقديم طلب مع شرط توفير قطعة أرض ، ينتظر مواطن النظر فيه. لا يخصص القانون أكثر من أسبوعين لهذا الغرض. بعد انتهاء الفترة المحددة ، يتلقى مقدم الطلب قرارًا بشأن قائمة الانتظار أو الرفض المسبب. في بعض الحالات ، يمكن أن تصل فترة الانتظار إلى شهر واحد.

إذا "ظهرت" ظروف غير متوقعة أثناء النظر ، فلا يتم إعطاء أكثر من 45 يومًا لتوضيح جميع الفروق الدقيقة واتخاذ قرار من الإدارة. يجب إخطار أي تمديد للموعد النهائي للنظر في مواطن.

شاهد الفيديو.أرض مجانية للمعاقين:

ماذا تفعل إذا نفى

حالات رفض توفير موقع تحدث. ماذا تفعل في حالة استلام مثل هذا القرار من السلطات البلدية؟ يجب على الأسرة التي لديها طفل معاق أو شخص معاق ، في غضون ثلاثة أشهر ، رفع دعوى قضائية في المحكمة للمطالبة بإعلان الرفض غير قانوني.

الأسباب الرئيسية لعدم وقوف السلطات البلدية في قائمة الانتظار:

• لا يوجد تشريع في إقليم إقامة مقدم الطلب يمكن بموجبه للأشخاص ذوي الإعاقة المطالبة بأرض مجانية ؛
• المواطن ليس في قائمة الانتظار لتحسين الظروف المعيشية.

إذا رأيت أحد الأسباب المذكورة أعلاه في قرار الحكومات المحلية ، فلا تتردد في استئنافه في المحكمة. كلهم ضد القانون ، وسيتم كسب القضية.

تذكر! تفي المحكمة بدعوى الشخص المعاق وتلزم الإدارة المحلية بتخصيص قطعة أرض له.

كيف ترفع دعوى

يتم وضع الطلب وفقًا للمتطلبات الواردة في المادة 131 من قانون الإجراءات المدنية لروسيا.

تحدد:

• الاسم الكامل للسلطة القضائية التي تم تقديم الطلب إليها ؛
• اسم المدعي والعنوان ورقم هاتف الاتصال ؛
• تفاصيل المستفتى: اسم السلطة ، العنوان ، رقم الهاتف. يشار إلى المعلومات كاملة ، بدون اختصارات ؛
• مطالبة المواطن (مبلغ المطالبة) ومقدار واجب الدولة. إن معقولية مبلغ التعويض يزيد من فرص تلبية المطالبة بالكامل ؛
• الظروف التي أدت إلى التطبيق. ولن يكون من غير الضروري ذكر البيانات الواردة في الأوراق ذات الصلة ؛
• دليل على انتهاك حقوقك. يمكن أن تكون إشارات إلى الإجراءات القانونية والشهادات ؛
• إدراج الأوراق المرفقة بالمطالبة ؛
• التوقيع الشخصي والتاريخ.

مهم! بالإضافة إلى ذلك ، يرفق بالدعوى ما يلي:

• إيصال دفع رسوم الدولة ؛
• التوكيل الرسمي ، إذا كان المحامي يمثل المصالح ؛
• نص الوثيقة الرسمية ، في حالة الخلاف ؛
• نسخ من الطلبات إلى المحكمة حسب عدد المشاركين في العملية.

إذا لم يتم استيفاء هذه المتطلبات ، يحق للقاضي رفض قبول الدعوى والنظر فيها على أسس قانونية. في الوقت نفسه ، يتم إعطاء الوقت لتصحيح التعليقات وإزالتها.

في حالة عدم استيفاء مقدم الطلب للموعد النهائي ، تعتبر الورقة غير مقبولة ويتم إرجاعها إلى المنشئ مع المرفقات.

تقديم الطلب إلى محكمة المقاطعة في مكان إقامة المدعى عليه أو موقع المنظمة ، إذا تم رفع دعاوى ضد كيان قانوني.

الانتباه! عرض نموذج مطالبة مكتمل للاعتراف بالحق في استلام قطعة أرض وإبطال الرفض: